Precio del alquiler en Ferrol
A Coruña · Galicia
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.2k€
per cápita/año
Paro
12.2%
SEPE
Población
64.367
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Ferrol es de 555€/mes en 2023 — un +1.9% interanual. En 2020 era de 524€/mes, lo que supone un 5.9% más en 4 años. Media provincial (A Coruña): 562€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#519
de 748 municipios
vs Galicia
+24€
media CCAA: 531€
Tendencia vs España
-0.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.2%
media CCAA: 2.1€
Ferrol ocupa el puesto 519 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Galicia (531€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Ferrol (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
15.176€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
32.592€
al año
Esfuerzo sobre renta
43.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.547€
al año · Galicia
Esfuerzo sobre salario
25.1%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Ferrol está 12 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Galicia.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
12.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
3619
personas
Variación anual
-5.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Ferrol?
Con un alquiler de 555€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 31.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
31.000€
bruto / año
Alquiler
555€
/ mes
Renta real media
15.176€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Ferrol.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Ferrol?
Para un piso de 110.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 441€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 33.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Ferrol, tardarías unos 3.4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
441€
Entrada + costes
33.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.4
ahorrando 30% renta
Total pagado
165k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
165k€
cuotas + entrada
Alquilar
167k€
sin patrimonio final
Diferencia
-1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
16%
Alquiler actual
20%
Ingresos medios del hogar en Ferrol: 2716€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Ferrol?
El alquiler supone 555€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1325€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 110.956 | 555€ |
| 2022 | 108.933 | 545€ |
| 2021 | 106.232 | 531€ |
| 2020 | 104.728 | 524€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Ferrol?
El precio estimado del alquiler en Ferrol es de 555€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Ferrol?
El alquiler en Ferrol ha subido un 1.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Ferrol respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Ferrol (555€/mes) está un 14% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Ferrol?
En Ferrol, el alquiler representa aproximadamente el 43.9% de la renta neta per cápita anual (15.176€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Ferrol?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 22000€ netos al año para vivir en Ferrol con un alquiler de 555€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Ferrol?
Para un piso estimado de 110.000€ en Ferrol (basado en el alquiler actual de 555€/mes), la cuota hipotecaria sería de 441€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 33.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 15036