Precio del alquiler en Blanes
Girona · Catalunya
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.1k€
per cápita/año
Paro
8.5%
SEPE
Población
42.699
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Blanes es de 695€/mes en 2023 — un +2% interanual. En 2020 era de 652€/mes, lo que supone un 6.6% más en 4 años. Media provincial (Girona): 687€/mes.
Precio real de mercado · INCASÒL 2025
630€/mes
Media de los contratos de alquiler firmados en 2025. Fuente: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#216
de 748 municipios
vs Catalunya
-109€
media CCAA: 804€
Tendencia vs España
-0.3%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.3%
media CCAA: 2.3€
Blanes ocupa el puesto 216 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 14% por debajo de la media de Catalunya (804€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Blanes (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Evolución del alquiler real
Contratos firmados · INCASÒL
Precio medio de los contratos de alquiler firmados en Blanes (€/mes). Fuente: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Los datos INE e INCASÒL no son directamente comparables. INE permite comparar municipios de toda España con metodología homogénea; INCASÒL refleja contratos reales firmados en Cataluña.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.075€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
34.707€
al año
Esfuerzo sobre renta
59.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
31.730€
al año · Catalunya
Esfuerzo sobre salario
26.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Blanes está 4 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Catalunya.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
8.5%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1831
personas
Variación anual
-4.9%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Blanes?
Con un alquiler de 695€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 41.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
41.000€
bruto / año
Alquiler
695€
/ mes
Renta real media
14.075€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Blanes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Blanes?
Para un piso de 140.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 561€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 42.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Blanes, tardarías unos 4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
561€
Entrada + costes
42.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4
ahorrando 30% renta
Total pagado
210k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
210k€
cuotas + entrada
Alquilar
209k€
sin patrimonio final
Diferencia
+2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
19%
Alquiler actual
24%
Ingresos medios del hogar en Blanes: 2892€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Blanes?
El alquiler supone 695€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1465€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 115.760 | 695€ |
| 2022 | 113.475 | 681€ |
| 2021 | 110.632 | 664€ |
| 2020 | 108.592 | 652€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Blanes?
El precio estimado del alquiler en Blanes es de 695€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Blanes?
El alquiler en Blanes ha subido un 2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Blanes respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Blanes (695€/mes) está un 7% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Blanes?
En Blanes, el alquiler representa aproximadamente el 59.3% de la renta neta per cápita anual (14.075€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Blanes?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 28000€ netos al año para vivir en Blanes con un alquiler de 695€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Blanes?
Para un piso estimado de 140.000€ en Blanes (basado en el alquiler actual de 695€/mes), la cuota hipotecaria sería de 561€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 42.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 17023