Precio del alquiler en Picanya
Valencia/València · Comunitat Valenciana
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.6k€
per cápita/año
Paro
8.8%
SEPE
Población
11.901
hab.
El alquiler en Picanya se sitúa en 693€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.9% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 9.7%, situándose 22€ por encima de la media de Valencia/València (671€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#219
de 748 municipios
vs CCAA
+50€
media CCAA: 643€
Tendencia vs España
+0.6%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.3%
media CCAA: 3.2€
Picanya ocupa el puesto 219 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 8% por encima de la media de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Picanya (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
15.623€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
41.913€
al año
Esfuerzo sobre renta
53.2%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.817€
al año · Comunitat Valenciana
Esfuerzo sobre salario
31%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Picanya está 2 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunitat Valenciana.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
8.8%
sobre población activa estimada
Parados registrados
501
personas
Variación anual
-14.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Picanya?
Con un alquiler de 693€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 41.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
41.000€
bruto / año
Alquiler
693€
/ mes
Renta real media
15.623€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Picanya.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Picanya?
Para un piso de 140.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 561€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 42.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Picanya, tardarías unos 3.3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
561€
Entrada + costes
42.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.3
ahorrando 30% renta
Total pagado
210k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
210k€
cuotas + entrada
Alquilar
208k€
sin patrimonio final
Diferencia
+2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
16%
Alquiler actual
20%
Ingresos medios del hogar en Picanya: 3493€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Picanya?
El alquiler supone 693€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1463€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 126.019 | 693€ |
| 2022 | 122.417 | 673€ |
| 2021 | 117.853 | 648€ |
| 2020 | 114.897 | 632€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Picanya?
El precio estimado del alquiler en Picanya es de 693€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Picanya?
El alquiler en Picanya ha subido un 2.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Picanya respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Picanya (693€/mes) está un 7% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Picanya?
En Picanya, el alquiler representa aproximadamente el 53.2% de la renta neta per cápita anual (15.623€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Picanya?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 28000€ netos al año para vivir en Picanya con un alquiler de 693€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Picanya?
Para un piso estimado de 140.000€ en Picanya (basado en el alquiler actual de 693€/mes), la cuota hipotecaria sería de 561€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 42.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 46193