Most expensive municipalities to rent in País Vasco

The Basque Country has Spain's most expensive rental market outside major capitals: Donostia-San Sebastián exceeds €1,000/month and Getxo approaches that figure. With unemployment around 8% — among the lowest in Spain — and a strong industrial and tech base, housing demand far outstrips supply. Data: EMAL (Basque Government).

#MunicipalityEstimated rent
🥇Donostia / San Sebastian

Gipuzkoa

1061.5€/mes
🥈Getxo

Vizcaya

989€/mes
🥉Zarautz

Gipuzkoa

926.8€/mes
4Leioa

Vizcaya

888.6€/mes
5Bilbao

Vizcaya

872.3€/mes
6Sopela

Vizcaya

868.2€/mes
7Hondarribia

Gipuzkoa

829.7€/mes
8Lasarte-Oria

Gipuzkoa

825.6€/mes
9Etxebarri

Vizcaya

817.3€/mes
10Pasaia

Gipuzkoa

786.4€/mes
11Zumaia

Gipuzkoa

781.9€/mes
12Irun

Gipuzkoa

775€/mes
13Errenteria

Gipuzkoa

769.6€/mes
14Mungia

Vizcaya

763.7€/mes
15Erandio

Vizcaya

754.8€/mes
16Vitoria-Gasteiz

Álava

753.9€/mes
17Barakaldo

Vizcaya

751€/mes
18Oiartzun

Gipuzkoa

745.9€/mes
19Hernani

Gipuzkoa

741.1€/mes
20Santurtzi

Vizcaya

723.5€/mes
21Portugalete

Vizcaya

721.7€/mes
22Andoain

Gipuzkoa

716.4€/mes
23Basauri

Vizcaya

713.8€/mes
24Durango

Vizcaya

712€/mes
25Arrigorriaga

Vizcaya

707.1€/mes
26Amorebieta-Etxano

Vizcaya

698.2€/mes
27Sestao

Vizcaya

690.1€/mes
28Valle de Trapaga-Trapagaran

Vizcaya

689.3€/mes
29Tolosa

Gipuzkoa

688.9€/mes
30Beasain

Gipuzkoa

688.2€/mes
31Gernika-Lumo

Vizcaya

658.9€/mes
32Arrasate/Mondragon

Gipuzkoa

658.8€/mes
33Ordizia

Gipuzkoa

642€/mes
34Eibar

Gipuzkoa

624.5€/mes
35Azpeitia

Gipuzkoa

607.1€/mes
36Laudio/Llodio

Álava

604.9€/mes
37Ermua

Vizcaya

602.4€/mes
38Bergara

Gipuzkoa

596.5€/mes
39Amurrio

Álava

586.6€/mes
40Elgoibar

Gipuzkoa

586.6€/mes
41Oñati

Gipuzkoa

586.4€/mes
42Azkoitia

Gipuzkoa

584.7€/mes
43Bermeo

Vizcaya

565.3€/mes

Showing 43 municipalities. Source: INE IPVA 2026.

Highest price

1061.5

Donostia / San Sebastian

Average price

729

in this list

Lowest price

565.3

Bermeo

INE

Official source

Instituto Nacional de Estadística

Organismo estadístico oficial del Estado español

www.ine.es View source →