Preu del lloguer a Vila-real
Castellón/Castelló · Comunitat Valenciana
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
14.1k€
per càpita/any
Atur
11.7%
SEPE
Població
53.623
hab.
Segons l'INE (IPVA), el preu estimat del lloguer a Vila-real és de 594€/mes el 2023 — un +3.2% interanual. El 2020 era de 543€/mes, la qual cosa suposa un 9.4% més en 4 anys. Mitjana provincial (Castellón/Castelló): 568€/mes.
Idealista
Pisos de lloguer a Vila-real →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#403
de 748 municipis
vs CCAA
-49€
mitjana CCAA: 643€
Tendència vs Espanya
+0.9%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
0%
mitjana CCAA: 3.2€
Vila-real ocupa la posició 403 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està un 8% per sota de la mitjana de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Vila-real (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
14.051€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
37.032€
a l'any
Esforç sobre renda
50.7%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
26.817€
a l'any · Comunitat Valenciana
Esforç sobre salari
26.6%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Vila-real està 5 punts per sota d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Comunitat Valenciana.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
11.7%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
2996
persones
Variació anual
-4.6%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Vila-real?
Amb un lloguer de 594€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 35.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
35.000€
brut / any
Lloguer
594€
/ mes
Renda real mitjana
14.051€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Vila-real al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Vila-real?
Per a un pis de 120.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 481€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 36.000€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Vila-real, tardarieu uns 3.2 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
481€
Entrada + despeses
36.000€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
3.2
estalviant 30% renda
Total pagat
180k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
180k€
quotes + entrada
Llogar
178k€
sense patrimoni final
Diferència
+2k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
16%
Lloguer actual
19%
Ingressos mitjans de la llar a Vila-real: 3086€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Vila-real?
El lloguer suposa 594€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1364€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 123.669 | 594€ |
| 2022 | 119.883 | 575€ |
| 2021 | 115.406 | 554€ |
| 2020 | 113.077 | 543€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Vila-real?
El preu estimat del lloguer a Vila-real és de 594€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Vila-real?
El lloguer a Vila-real ha pujat un 3.2% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Vila-real respecte a la mitjana nacional?
No, el lloguer a Vila-real (594€/mes) és un 8% per sota de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Vila-real?
A Vila-real, el lloguer representa aproximadament el 50.7% de la renda neta per càpita anual (14.051€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Vila-real?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 24000€ nets a l'any per viure a Vila-real amb un lloguer de 594€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Vila-real?
Per a un pis estimat de 120.000€ a Vila-real (basat en el lloguer actual de 594€/mes), la quota hipotecària seria de 481€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 36.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Castellón/Castelló
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Castellón/Castelló
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Vila-real (±10%)
Vols comparar Vila-real amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 12135