Preu del lloguer a Níjar
Almería · Andalucía
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
9.0k€
per càpita/any
Atur
8.4%
SEPE
Població
33.319
hab.
El 2023, el lloguer estimat a Níjar és de 490€/mes (IPVA de l'INE). Una variació del +0.8% respecte a l'any anterior i un 5.2% de pujada des del 2020. Estimació provincial a Almería: 509€/mes.
Idealista
Pisos de lloguer a Níjar →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#647
de 748 municipis
vs Andalucía
-78€
mitjana CCAA: 568€
Tendència vs Espanya
-1.5%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
-1%
mitjana CCAA: 1.8€
Níjar ocupa la posició 647 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està un 14% per sota de la mitjana de Andalucía (568€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Níjar (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
8989€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
27.125€
a l'any
Esforç sobre renda
65.4%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
26.090€
a l'any · Andalucía
Esforç sobre salari
22.5%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Níjar està 10 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Andalucía.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
8.4%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
1167
persones
Variació anual
-12.3%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Níjar?
Amb un lloguer de 490€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 27.500€ bruts a l'any.
Sou recomanat
27.500€
brut / any
Lloguer
490€
/ mes
Renda real mitjana
8989€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Níjar al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Níjar?
Per a un pis de 100.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 400€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 30.000€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Níjar, tardarieu uns 3.7 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
400€
Entrada + despeses
30.000€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
3.7
estalviant 30% renda
Total pagat
150k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
150k€
quotes + entrada
Llogar
147k€
sense patrimoni final
Diferència
+3k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
18%
Lloguer actual
22%
Ingressos mitjans de la llar a Níjar: 2260€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Níjar?
El lloguer suposa 490€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1260€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 111.463 | 490€ |
| 2022 | 110.570 | 487€ |
| 2021 | 108.963 | 479€ |
| 2020 | 105.862 | 466€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Níjar?
El preu estimat del lloguer a Níjar és de 490€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Níjar?
El lloguer a Níjar ha pujat un 0.8% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Níjar respecte a la mitjana nacional?
No, el lloguer a Níjar (490€/mes) és un 24% per sota de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Níjar?
A Níjar, el lloguer representa aproximadament el 65.4% de la renda neta per càpita anual (8989€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Níjar?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 20000€ nets a l'any per viure a Níjar amb un lloguer de 490€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Níjar?
Per a un pis estimat de 100.000€ a Níjar (basat en el lloguer actual de 490€/mes), la quota hipotecària seria de 400€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 30.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Almería
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Almería
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Níjar (±10%)
Vols comparar Níjar amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 04066