Preu del lloguer a Castellar del Vallès
Barcelona · Catalunya
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
17.3k€
per càpita/any
Atur
6.9%
SEPE
Població
25.422
hab.
El lloguer a Castellar del Vallès se situa a 838€/mes el 2023 segons l'IPVA de l'INE, amb una variació del +2.2% respecte a l'any anterior. Des del 2020 el preu ha pujat un 5.7%, quedant 38€ per sota de la mitjana de Barcelona (876€/mes).
Preu real de mercat · INCASÒL 2025
850€/mes
Mitjana dels contractes de lloguer signats el 2025. Font: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
Idealista
Pisos de lloguer a Castellar del Vallès →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#138
de 748 municipis
vs Catalunya
+34€
mitjana CCAA: 804€
Tendència vs Espanya
-0.1%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
-0.1%
mitjana CCAA: 2.3€
Castellar del Vallès ocupa la posició 138 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està a prop de la mitjana de Catalunya (804€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Castellar del Vallès (€/mes). Font: INE IPVA.
Evolució del lloguer real
Contractes signats · INCASÒL
Preu mitjà dels contractes de lloguer signats a Castellar del Vallès (€/mes). Font: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Les dades INE i INCASÒL no són directament comparables. INE permet comparar municipis de tot Espanya amb metodologia homogènia; INCASÒL reflecteix contractes reals signats a Catalunya.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
17.260€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
47.263€
a l'any
Esforç sobre renda
58.3%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
31.730€
a l'any · Catalunya
Esforç sobre salari
31.7%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Castellar del Vallès està 3 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Catalunya.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
6.9%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
884
persones
Variació anual
-1.8%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Castellar del Vallès?
Amb un lloguer de 838€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 52.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
52.000€
brut / any
Lloguer
838€
/ mes
Renda real mitjana
17.260€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Castellar del Vallès al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Castellar del Vallès?
Per a un pis de 170.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 681€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 51.000€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Castellar del Vallès, tardarieu uns 3.6 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
681€
Entrada + despeses
51.000€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
3.6
estalviant 30% renda
Total pagat
255k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
255k€
quotes + entrada
Llogar
251k€
sense patrimoni final
Diferència
+4k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
17%
Lloguer actual
21%
Ingressos mitjans de la llar a Castellar del Vallès: 3939€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Castellar del Vallès?
El lloguer suposa 838€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1608€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 114.257 | 838€ |
| 2022 | 111.759 | 819€ |
| 2021 | 109.677 | 804€ |
| 2020 | 108.216 | 793€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Castellar del Vallès?
El preu estimat del lloguer a Castellar del Vallès és de 838€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Castellar del Vallès?
El lloguer a Castellar del Vallès ha pujat un 2.2% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Castellar del Vallès respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Castellar del Vallès (838€/mes) és un 29% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Castellar del Vallès?
A Castellar del Vallès, el lloguer representa aproximadament el 58.3% de la renda neta per càpita anual (17.260€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Castellar del Vallès?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 34000€ nets a l'any per viure a Castellar del Vallès amb un lloguer de 838€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Castellar del Vallès?
Per a un pis estimat de 170.000€ a Castellar del Vallès (basat en el lloguer actual de 838€/mes), la quota hipotecària seria de 681€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 51.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Barcelona
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Barcelona
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Castellar del Vallès (±10%)
Alternatives més econòmiques a Catalunya
Municipis de Catalunya amb lloguer més baix que Castellar del Vallès
Vols comparar Castellar del Vallès amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 08051