Precio del alquiler en Villena
Alicante/Alacant · Comunitat Valenciana
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
12.0k€
per cápita/año
Paro
13.5%
SEPE
Población
34.712
hab.
El alquiler en Villena se sitúa en 605€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +3.2% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 6.9%, quedando 20€ por debajo de la media de Alicante/Alacant (625€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#378
de 748 municipios
vs CCAA
-38€
media CCAA: 643€
Tendencia vs España
+0.9%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
0%
media CCAA: 3.2€
Villena ocupa el puesto 378 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 6% por debajo de la media de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Villena (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.956€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
30.301€
al año
Esfuerzo sobre renta
60.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.817€
al año · Comunitat Valenciana
Esfuerzo sobre salario
27.1%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Villena está 5 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunitat Valenciana.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
13.5%
sobre población activa estimada
Parados registrados
2243
personas
Variación anual
-6.3%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Villena?
Con un alquiler de 605€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 36.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
36.000€
bruto / año
Alquiler
605€
/ mes
Renta real media
11.956€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Villena.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Villena?
Para un piso de 120.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 481€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 36.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Villena, tardarías unos 4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
481€
Entrada + costes
36.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4
ahorrando 30% renta
Total pagado
180k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
180k€
cuotas + entrada
Alquilar
182k€
sin patrimonio final
Diferencia
-1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
19%
Alquiler actual
24%
Ingresos medios del hogar en Villena: 2525€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Villena?
El alquiler supone 605€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1375€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 114.084 | 605€ |
| 2022 | 110.592 | 586€ |
| 2021 | 108.510 | 575€ |
| 2020 | 106.723 | 566€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Villena?
El precio estimado del alquiler en Villena es de 605€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Villena?
El alquiler en Villena ha subido un 3.2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Villena respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Villena (605€/mes) está un 7% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Villena?
En Villena, el alquiler representa aproximadamente el 60.7% de la renta neta per cápita anual (11.956€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Villena?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 24000€ netos al año para vivir en Villena con un alquiler de 605€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Villena?
Para un piso estimado de 120.000€ en Villena (basado en el alquiler actual de 605€/mes), la cuota hipotecaria sería de 481€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 36.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 03140