Precio del alquiler en León
León · Castilla y León
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
16.7k€
per cápita/año
Paro
10.6%
SEPE
Población
123k
hab.
En 2023, el alquiler estimado en León es de 467€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +1.9% respecto al año anterior y un 5.9% de subida desde 2020. Estimación provincial en León: 460€/mes.
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Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#670
de 753 municipios
vs Castilla y León
-4€
media CCAA: 471€
Tendencia vs España
-0.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
0%
media CCAA: 1.9€
León ocupa el puesto 670 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Castilla y León (471€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en León (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
16.689€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
36.332€
al año
Esfuerzo sobre renta
33.6%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.177€
al año · Castilla y León
Esfuerzo sobre salario
21.4%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. León está 22 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Castilla y León.
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Tasa de paro estimada
10.6%
sobre población activa estimada
Parados registrados
5819
personas
Variación anual
-5.4%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 111.289 | 467€ |
| 2022 | 109.173 | 459€ |
| 2021 | 106.783 | 448€ |
| 2020 | 105.105 | 441€ |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en León?
El precio estimado del alquiler en León es de 467€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en León?
El alquiler en León ha subido un 1.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en León respecto a la media nacional?
No, el alquiler en León (467€/mes) está un 28% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en León?
En León, el alquiler representa aproximadamente el 33.6% de la renta neta per cápita anual (16.689€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en León?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 19000€ netos al año para vivir en León con un alquiler de 467€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en León?
Para un piso estimado de 95.000€ en León (basado en el alquiler actual de 467€/mes), la cuota hipotecaria sería de 380€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 28.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 24089