Precio del alquiler en Melilla
Melilla · Melilla
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.0k€
per cápita/año
Paro
Sin datos
Población
Sin datos
En 2023, el alquiler estimado en Melilla es de 462€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +0.4% respecto al año anterior y un 2.2% de subida desde 2020. Estimación provincial en Melilla: 462€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#670
de 748 municipios
vs Melilla
+0€
media CCAA: 462€
Tendencia vs España
-1.9%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
0%
media CCAA: 0.4€
Melilla ocupa el puesto 670 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Melilla (462€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Melilla (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
13.995€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
45.989€
al año
Esfuerzo sobre renta
39.6%
del ingreso per cápita
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Melilla está 16 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Melilla.
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Melilla?
Con un alquiler de 462€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 26.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
26.000€
bruto / año
Alquiler
462€
/ mes
Renta real media
13.995€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Melilla.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Melilla?
Para un piso de 90.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 360€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 27.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Melilla, tardarías unos 2 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
360€
Entrada + costes
27.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2
ahorrando 30% renta
Total pagado
135k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
135k€
cuotas + entrada
Alquilar
139k€
sin patrimonio final
Diferencia
-4k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
9%
Alquiler actual
12%
Ingresos medios del hogar en Melilla: 3832€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Melilla?
El alquiler supone 462€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1232€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 107.428 | 462€ |
| 2022 | 107.011 | 460€ |
| 2021 | 105.804 | 455€ |
| 2020 | 105.090 | 452€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Melilla?
El precio estimado del alquiler en Melilla es de 462€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Melilla?
El alquiler en Melilla ha subido un 0.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Melilla respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Melilla (462€/mes) está un 29% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Melilla?
En Melilla, el alquiler representa aproximadamente el 39.6% de la renta neta per cápita anual (13.995€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Melilla?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 18000€ netos al año para vivir en Melilla con un alquiler de 462€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Melilla?
Para un piso estimado de 90.000€ en Melilla (basado en el alquiler actual de 462€/mes), la cuota hipotecaria sería de 360€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 27.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 52001