Precio del alquiler en Astorga
León · Castilla y León
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.2k€
per cápita/año
Paro
12.1%
SEPE
Población
10.305
hab.
El alquiler en Astorga se sitúa en 450€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +0.6% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 3.2%, quedando 10€ por debajo de la media de León (460€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#683
de 748 municipios
vs Castilla y León
-21€
media CCAA: 471€
Tendencia vs España
-1.7%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-1.3%
media CCAA: 1.9€
Astorga ocupa el puesto 683 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Castilla y León (471€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Astorga (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.155€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
30.784€
al año
Esfuerzo sobre renta
38.1%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.177€
al año · Castilla y León
Esfuerzo sobre salario
20.6%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Astorga está 17 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Castilla y León.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
12.1%
sobre población activa estimada
Parados registrados
552
personas
Variación anual
-6.6%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Astorga?
Con un alquiler de 450€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 25.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
25.500€
bruto / año
Alquiler
450€
/ mes
Renta real media
14.155€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Astorga.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Astorga?
Para un piso de 90.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 360€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 27.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Astorga, tardarías unos 2.9 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
360€
Entrada + costes
27.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.9
ahorrando 30% renta
Total pagado
135k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
135k€
cuotas + entrada
Alquilar
135k€
sin patrimonio final
Diferencia
0k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
14%
Alquiler actual
18%
Ingresos medios del hogar en Astorga: 2565€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Astorga?
El alquiler supone 450€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1220€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 107.127 | 450€ |
| 2022 | 106.519 | 447€ |
| 2021 | 104.859 | 440€ |
| 2020 | 103.810 | 436€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Astorga?
El precio estimado del alquiler en Astorga es de 450€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Astorga?
El alquiler en Astorga ha subido un 0.6% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Astorga respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Astorga (450€/mes) está un 31% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Astorga?
En Astorga, el alquiler representa aproximadamente el 38.1% de la renta neta per cápita anual (14.155€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Astorga?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 18000€ netos al año para vivir en Astorga con un alquiler de 450€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Astorga?
Para un piso estimado de 90.000€ en Astorga (basado en el alquiler actual de 450€/mes), la cuota hipotecaria sería de 360€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 27.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 24008