Precio del alquiler en Gabias, Las
Granada · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.7k€
per cápita/año
Paro
18.2%
SEPE
Población
23.584
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Gabias, Las es de 594€/mes en 2023 — un +3.9% interanual. En 2020 era de 542€/mes, lo que supone un 9.6% más en 4 años. Media provincial (Granada): 564€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#399
de 748 municipios
vs Andalucía
+26€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
+1.6%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+2.1%
media CCAA: 1.8€
Gabias, Las ocupa el puesto 399 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Gabias, Las (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.737€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
30.223€
al año
Esfuerzo sobre renta
60.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
27.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Gabias, Las está 5 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
18.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1788
personas
Variación anual
-9.9%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Gabias, Las?
Con un alquiler de 594€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 35.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
35.000€
bruto / año
Alquiler
594€
/ mes
Renta real media
11.737€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Gabias, Las.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Gabias, Las?
Para un piso de 120.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 481€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 36.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Gabias, Las, tardarías unos 4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
481€
Entrada + costes
36.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4
ahorrando 30% renta
Total pagado
180k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
180k€
cuotas + entrada
Alquilar
178k€
sin patrimonio final
Diferencia
+2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
19%
Alquiler actual
24%
Ingresos medios del hogar en Gabias, Las: 2519€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Gabias, Las?
El alquiler supone 594€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1364€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 123.666 | 594€ |
| 2022 | 119.040 | 571€ |
| 2021 | 114.802 | 551€ |
| 2020 | 112.929 | 542€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Gabias, Las?
El precio estimado del alquiler en Gabias, Las es de 594€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Gabias, Las?
El alquiler en Gabias, Las ha subido un 3.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Gabias, Las respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Gabias, Las (594€/mes) está un 8% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Gabias, Las?
En Gabias, Las, el alquiler representa aproximadamente el 60.7% de la renta neta per cápita anual (11.737€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Gabias, Las?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 24000€ netos al año para vivir en Gabias, Las con un alquiler de 594€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Gabias, Las?
Para un piso estimado de 120.000€ en Gabias, Las (basado en el alquiler actual de 594€/mes), la cuota hipotecaria sería de 481€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 36.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 18905