Rent in Alcalá de Henares vs San Sebastián de los Reyes
Madrid · Comunidad de Madrid — Madrid · Comunidad de Madrid · INE data 2026
Renting in San Sebastián de los Reyes is 2% cheaper than in Alcalá de Henares. The difference is €18/month — a saving of €216 per year.
€1002/month in Alcalá de Henares vs €984/month in San Sebastián de los Reyes. National average: €648/month.
Context
Alcalá de Henares and San Sebastián de los Reyes are both located in Comunidad de Madrid, making them comparable in terms of the labour market and public services. San Sebastián de los Reyes is the more affordable option, saving €18/month compared to Alcalá de Henares.
Madrid
Estimated rent
Alcalá de Henares
1002€/month
San Sebastián de los Reyes
984€/month
Annual change
Alcalá de Henares
+2.2%
San Sebastián de los Reyes
+2%
INE index (base 2015=100)
Alcalá de Henares
117.9
San Sebastián de los Reyes
115.7
vs national average
Alcalá de Henares
+354€
San Sebastián de los Reyes
+336€
Population
Alcalá de Henares
203,208
San Sebastián de los Reyes
96,992
Per capita income
Alcalá de Henares
15,598€
San Sebastián de los Reyes
18,761€
Rent-to-income ratio
Alcalá de Henares
77.1%
San Sebastián de los Reyes
62.9%
Where is it better to rent?
In terms of rent, San Sebastián de los Reyes is the more affordable option at €984/month, 2% less than Alcalá de Henares (€1002/month). Living in San Sebastián de los Reyes saves €216 per year compared to Alcalá de Henares.
Alcalá de Henares
Madrid · Comunidad de Madrid
1002€/month
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San Sebastián de los Reyes
Madrid · Comunidad de Madrid
984€/month
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Cost of living guides
More comparisons with Alcalá de Henares
Official source
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
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