Precio del alquiler en Sedaví
Valencia/València · Comunitat Valenciana
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
13.4k€
per cápita/año
Paro
12.2%
SEPE
Población
10.837
hab.
El alquiler en Sedaví se sitúa en 679€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +4.5% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 10.2%, situándose 8€ por encima de la media de Valencia/València (671€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#248
de 748 municipios
vs CCAA
+36€
media CCAA: 643€
Tendencia vs España
+2.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+1.3%
media CCAA: 3.2€
Sedaví ocupa el puesto 248 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 6% por encima de la media de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Sedaví (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
13.431€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
35.081€
al año
Esfuerzo sobre renta
60.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.817€
al año · Comunitat Valenciana
Esfuerzo sobre salario
30.4%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Sedaví está 5 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunitat Valenciana.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
12.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
635
personas
Variación anual
-5.5%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Sedaví?
Con un alquiler de 679€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 40.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
40.000€
bruto / año
Alquiler
679€
/ mes
Renta real media
13.431€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Sedaví.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Sedaví?
Para un piso de 135.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 541€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 40.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Sedaví, tardarías unos 3.8 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
541€
Entrada + costes
40.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.8
ahorrando 30% renta
Total pagado
203k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
203k€
cuotas + entrada
Alquilar
204k€
sin patrimonio final
Diferencia
-1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
19%
Alquiler actual
23%
Ingresos medios del hogar en Sedaví: 2923€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Sedaví?
El alquiler supone 679€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1449€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 123.434 | 679€ |
| 2022 | 118.078 | 649€ |
| 2021 | 115.524 | 635€ |
| 2020 | 111.931 | 616€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Sedaví?
El precio estimado del alquiler en Sedaví es de 679€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Sedaví?
El alquiler en Sedaví ha subido un 4.5% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Sedaví respecto a la media nacional?
El alquiler en Sedaví (679€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Sedaví?
En Sedaví, el alquiler representa aproximadamente el 60.7% de la renta neta per cápita anual (13.431€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Sedaví?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 27000€ netos al año para vivir en Sedaví con un alquiler de 679€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Sedaví?
Para un piso estimado de 135.000€ en Sedaví (basado en el alquiler actual de 679€/mes), la cuota hipotecaria sería de 541€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 40.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 46223