Precio del alquiler en San Miguel de Abona
Santa Cruz de Tenerife · Canarias
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.8k€
per cápita/año
Paro
9.1%
SEPE
Población
23.960
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en San Miguel de Abona es de 595€/mes en 2023 — un +1.6% interanual. En 2020 era de 558€/mes, lo que supone un 6.6% más en 4 años. Media provincial (Santa Cruz de Tenerife): 581€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#396
de 748 municipios
vs Canarias
+6€
media CCAA: 589€
Tendencia vs España
-0.7%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-1.1%
media CCAA: 2.7€
San Miguel de Abona ocupa el puesto 396 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Canarias (589€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en San Miguel de Abona (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.842€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
33.528€
al año
Esfuerzo sobre renta
60.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
25.120€
al año · Canarias
Esfuerzo sobre salario
28.4%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. San Miguel de Abona está 5 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Canarias.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
9.1%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1156
personas
Variación anual
+1.5%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en San Miguel de Abona?
Con un alquiler de 595€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 35.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
35.000€
bruto / año
Alquiler
595€
/ mes
Renta real media
11.842€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en San Miguel de Abona.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en San Miguel de Abona?
Para un piso de 120.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 481€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 36.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de San Miguel de Abona, tardarías unos 3.6 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
481€
Entrada + costes
36.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.6
ahorrando 30% renta
Total pagado
180k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
180k€
cuotas + entrada
Alquilar
179k€
sin patrimonio final
Diferencia
+2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
17%
Alquiler actual
21%
Ingresos medios del hogar en San Miguel de Abona: 2794€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en San Miguel de Abona?
El alquiler supone 595€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1365€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 124.029 | 595€ |
| 2022 | 122.022 | 586€ |
| 2021 | 116.736 | 560€ |
| 2020 | 116.158 | 558€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en San Miguel de Abona?
El precio estimado del alquiler en San Miguel de Abona es de 595€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en San Miguel de Abona?
El alquiler en San Miguel de Abona ha subido un 1.6% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en San Miguel de Abona respecto a la media nacional?
No, el alquiler en San Miguel de Abona (595€/mes) está un 8% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en San Miguel de Abona?
En San Miguel de Abona, el alquiler representa aproximadamente el 60.3% de la renta neta per cápita anual (11.842€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en San Miguel de Abona?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 24000€ netos al año para vivir en San Miguel de Abona con un alquiler de 595€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en San Miguel de Abona?
Para un piso estimado de 120.000€ en San Miguel de Abona (basado en el alquiler actual de 595€/mes), la cuota hipotecaria sería de 481€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 36.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 38035