Precio del alquiler en Meliana
Valencia/València · Comunitat Valenciana
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.5k€
per cápita/año
Paro
10.3%
SEPE
Población
11.055
hab.
En 2023, el alquiler estimado en Meliana es de 681€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +3.9% respecto al año anterior y un 10% de subida desde 2020. Estimación provincial en Valencia/València: 671€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#246
de 748 municipios
vs CCAA
+38€
media CCAA: 643€
Tendencia vs España
+1.6%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.7%
media CCAA: 3.2€
Meliana ocupa el puesto 246 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 6% por encima de la media de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Meliana (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.462€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
35.967€
al año
Esfuerzo sobre renta
56.5%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.817€
al año · Comunitat Valenciana
Esfuerzo sobre salario
30.5%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Meliana está 1 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunitat Valenciana.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
10.3%
sobre población activa estimada
Parados registrados
545
personas
Variación anual
-3.5%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Meliana?
Con un alquiler de 681€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 40.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
40.000€
bruto / año
Alquiler
681€
/ mes
Renta real media
14.462€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Meliana.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Meliana?
Para un piso de 135.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 541€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 40.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Meliana, tardarías unos 3.8 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
541€
Entrada + costes
40.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.8
ahorrando 30% renta
Total pagado
203k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
203k€
cuotas + entrada
Alquilar
204k€
sin patrimonio final
Diferencia
-1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
18%
Alquiler actual
23%
Ingresos medios del hogar en Meliana: 2997€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Meliana?
El alquiler supone 681€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1451€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 123.773 | 681€ |
| 2022 | 119.094 | 655€ |
| 2021 | 115.564 | 636€ |
| 2020 | 112.560 | 619€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Meliana?
El precio estimado del alquiler en Meliana es de 681€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Meliana?
El alquiler en Meliana ha subido un 3.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Meliana respecto a la media nacional?
El alquiler en Meliana (681€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Meliana?
En Meliana, el alquiler representa aproximadamente el 56.5% de la renta neta per cápita anual (14.462€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Meliana?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 27000€ netos al año para vivir en Meliana con un alquiler de 681€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Meliana?
Para un piso estimado de 135.000€ en Meliana (basado en el alquiler actual de 681€/mes), la cuota hipotecaria sería de 541€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 40.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 46166