Precio del alquiler en Barañáin/Barañain
Navarra/Nafarroa · Navarra
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
17.2k€
per cápita/año
Paro
0.1%
SEPE
Población
19.642
hab.
El alquiler en Barañáin/Barañain se sitúa en 661.9€/mes en 2024 según el IPVA del INE, con una variación del +null% respecto al año anterior. Desde 2024 el precio ha subido un 0%, situándose 4.899999999999977€ por encima de la media de Navarra/Nafarroa (657€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#272
de 753 municipios
vs Navarra
+4.899999999999977€
media CCAA: 657€
Tendencia vs España
-2.3%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.7%
media CCAA: 0.7€
Barañáin/Barañain ocupa el puesto 272 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Navarra (657€/mes).
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
17.164€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
45.632€
al año
Esfuerzo sobre renta
46.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
32.605€
al año · Navarra
Esfuerzo sobre salario
24.4%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Barañáin/Barañain está 9 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Navarra.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
0.1%
sobre población activa estimada
Parados registrados
8
personas
Variación anual
-52.9%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Barañáin/Barañain?
Con un alquiler de 661.9€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 39.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
39.000€
bruto / año
Alquiler
661.9€
/ mes
Renta real media
17.164€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Barañáin/Barañain.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Barañáin/Barañain?
Para un piso de 130.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 521€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 39.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Barañáin/Barañain, tardarías unos 2.8 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
521€
Entrada + costes
39.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.8
ahorrando 30% renta
Total pagado
195k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
195k€
cuotas + entrada
Alquilar
199k€
sin patrimonio final
Diferencia
-3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
14%
Alquiler actual
17%
Ingresos medios del hogar en Barañáin/Barañain: 3803€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Barañáin/Barañain?
El alquiler supone 661.9€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1431,9€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 661.900 | 662€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Barañáin/Barañain?
El precio estimado del alquiler en Barañáin/Barañain es de 661.9€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Barañáin/Barañain?
El alquiler en Barañáin/Barañain ha subido un null% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Barañáin/Barañain respecto a la media nacional?
El alquiler en Barañáin/Barañain (661.9€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Barañáin/Barañain?
En Barañáin/Barañain, el alquiler representa aproximadamente el 46.3% de la renta neta per cápita anual (17.164€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Barañáin/Barañain?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 26000€ netos al año para vivir en Barañáin/Barañain con un alquiler de 661.9€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Barañáin/Barañain?
Para un piso estimado de 130.000€ en Barañáin/Barañain (basado en el alquiler actual de 661.9€/mes), la cuota hipotecaria sería de 521€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 39.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: Nastat EPVA - Estadística de Precios de Alquiler de Vivienda (Navarra) · Código INE: 31028