Alquiler en Barcelona vs Madrid
Barcelona · Catalunya — Madrid · Comunidad de Madrid · Datos INE 2026
Alquilar en Barcelona es 12% más barato que en Madrid. La diferencia es de 122€ al mes, lo que supone un ahorro de 1464€ al año.
A 884€/mes en Barcelona frente a 1006€/mes en Madrid. Media nacional: 648€/mes.
Contexto
Madrid y Barcelona concentran la mayor demanda de alquiler de España y son la comparación de referencia para quienes se plantean una reubicación laboral. Madrid tiende a ofrecer más metros cuadrados por el mismo precio, mientras que Barcelona acumula una presión adicional en zonas ligadas al sector tecnológico y al turismo.
Alquiler estimado
Barcelona
884€/mes
Madrid
1006€/mes
Variación anual
Barcelona
+3.1%
Madrid
+2.7%
Índice INE (base 2015=100)
Barcelona
120.6
Madrid
118.3
vs media nacional
Barcelona
+236€
Madrid
+358€
Población
Barcelona
1.731.649
Madrid
3.506.730
Renta per cápita
Barcelona
19.527€
Madrid
19.632€
Esfuerzo sobre renta
Barcelona
54.3%
Madrid
61.5%
¿Dónde es mejor vivir de alquiler?
En términos de precio del alquiler, Barcelona es la opción más asequible con 884€/mes, un 12% menos que Madrid (1006€/mes). Vivir en Barcelona supone un ahorro de 1464€ al año respecto a Madrid.
Barcelona
Barcelona · Catalunya
884€/mes
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Madrid
Madrid · Comunidad de Madrid
1006€/mes
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español