Simulador d'hipoteca
Per a un immoble de 200.000€ amb el 20% d'entrada, a 25 anys al 3,5%, la quota mensual seria de 849€. Necessitaries 60.000€ disponibles entre entrada i despeses de compravenda.
Quota mensual
801€
Entrada + despeses
60.000€
20% + 10% despeses
Total interessos
80k€
Cost total
300k€
en 25 anys
Resum del préstec
Quota calculada amb el sistema francès (amortització constant). Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma. Càlcul orientatiu.
Preguntes freqüents sobre hipoteques a Espanya
Quanta entrada necessito per a una hipoteca?
Els bancs financen com a màxim el 80% del valor de taxació. Necessites almenys el 20% del preu com a entrada, més un 10% addicional per cobrir les despeses de compravenda (ITP o IVA, notaria, registre, gestoria).
Quant hauria de destinar a la hipoteca?
La recomanació general és no destinar més del 30-35% dels ingressos nets mensuals al pagament de la hipoteca. Si la quota supera aquest percentatge, el banc pot denegar el préstec o l'operació pot ser arriscada.
Quina diferència hi ha entre hipoteca fixa i variable?
La hipoteca fixa manté el mateix tipus d'interès durant tota la vida del préstec. La variable està referenciada a l'Euríbor, de manera que la quota pot pujar o baixar. En períodes de tipus alts, la fixa dóna més seguretat; en períodes baixos, la variable pot ser més barata.