Simulador de hipoteca
Para un inmueble de 200.000€ con el 20% de entrada, a 25 años al 3,5%, la cuota mensual sería de 849€. Necesitarías 60.000€ disponibles entre entrada y gastos de compraventa.
Cuota mensual
801€
Entrada + gastos
60.000€
20% + 10% gastos
Total intereses
80k€
Coste total
300k€
en 25 años
Resumen del préstamo
Cuota calculada con el sistema francés (amortización constante). Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma. Cálculo orientativo.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas en España
¿Cuánta entrada necesito para una hipoteca?
Los bancos financian como máximo el 80% del valor de tasación. Necesitas al menos el 20% del precio como entrada, más un 10% adicional para cubrir los gastos de compraventa (ITP o IVA, notaría, registro, gestoría).
¿Cuánto debería destinar a la hipoteca?
La recomendación general es no destinar más del 30-35% de los ingresos netos mensuales al pago de la hipoteca. Si la cuota supera ese porcentaje, el banco puede denegar el préstamo o la operación puede ser arriesgada.
¿Qué diferencia hay entre hipoteca fija y variable?
La hipoteca fija mantiene el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo. La variable está referenciada al Euríbor, por lo que la cuota puede subir o bajar. En periodos de tipos altos, la fija da más seguridad; en periodos bajos, la variable puede ser más barata.