Precio del alquiler en Benidorm
Alicante/Alacant · Comunitat Valenciana
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
12.3k€
per cápita/año
Paro
8.1%
SEPE
Población
77.327
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Benidorm es de 612€/mes en 2023 — un +3.2% interanual. En 2020 era de 566€/mes, lo que supone un 8.1% más en 4 años. Media provincial (Alicante/Alacant): 625€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#369
de 748 municipios
vs CCAA
-31€
media CCAA: 643€
Tendencia vs España
+0.9%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
0%
media CCAA: 3.2€
Benidorm ocupa el puesto 369 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Benidorm (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
12.263€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
29.146€
al año
Esfuerzo sobre renta
59.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.817€
al año · Comunitat Valenciana
Esfuerzo sobre salario
27.4%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Benidorm está 5 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunitat Valenciana.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
8.1%
sobre población activa estimada
Parados registrados
3015
personas
Variación anual
-3.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Benidorm?
Con un alquiler de 612€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 36.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
36.000€
bruto / año
Alquiler
612€
/ mes
Renta real media
12.263€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Benidorm.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Benidorm?
Para un piso de 120.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 481€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 36.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Benidorm, tardarías unos 4.1 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
481€
Entrada + costes
36.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.1
ahorrando 30% renta
Total pagado
180k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
180k€
cuotas + entrada
Alquilar
184k€
sin patrimonio final
Diferencia
-3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
20%
Alquiler actual
25%
Ingresos medios del hogar en Benidorm: 2429€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Benidorm?
El alquiler supone 612€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1382€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 115.401 | 612€ |
| 2022 | 111.838 | 593€ |
| 2021 | 107.990 | 572€ |
| 2020 | 106.761 | 566€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Benidorm?
El precio estimado del alquiler en Benidorm es de 612€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Benidorm?
El alquiler en Benidorm ha subido un 3.2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Benidorm respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Benidorm (612€/mes) está un 6% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Benidorm?
En Benidorm, el alquiler representa aproximadamente el 59.9% de la renta neta per cápita anual (12.263€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Benidorm?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 24000€ netos al año para vivir en Benidorm con un alquiler de 612€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Benidorm?
Para un piso estimado de 120.000€ en Benidorm (basado en el alquiler actual de 612€/mes), la cuota hipotecaria sería de 481€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 36.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 03031